НЕГОСУДАРСТВЕННАЯ ЭКСПЕРТИЗА
ПРОЕКТНО-СМЕТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ
Экспертиза раздела проекта – важный этап, который необходимо выполнить в процессе подготовки к строительству объекта недвижимости. Положительные результаты экспертизы гарантируют, что объект возведен качественно и его эксплуатация будет происходить без каких либо проблем.
Документация, предоставленная экспертам на экспертизу, проходит проверку на предмет определения соответствия требованиям градостроительства, строительным нормативам и правилам, техническим условиям, исходным параметрам.
Очень тщательно экспертами поверяется надежность сооружаемых конструкций, устойчивость возведенного объекта недвижимости, безопасность эксплуатации возведенного объекта, точность и обоснованность принятых проектных решений, эффективность применения финансовых и энергетических ресурсов на каждой стадии строительства.
На экспертизу заказчики предоставляют следующие документы:
- технико-экономическое обоснование строительства;
- исходные данные, по которым выполнялись проектные работы;
- рабочая документация по каждому разделу строительного проекта;
- рабочий проект.
В ходе экспертизы раздела проекта также осуществляется экспертиза сметной стоимости строительных работ. Благодаря этому заказчик может понять, адекватны ли цены, которые предлагают подрядные организации.
В рамках экспертизы выполняются операции:
- анализ запланированных проектной документацией работ. При этом учитывается воздействие особенностей строительства;
- анализ стоимости производства строительных работ. Стоимость работ рассчитывается с использованием нормативов с учетом коммерческих цен;
- анализ рыночной стоимости используемого в процессе строительства оборудования и материальных ресурсов;
- анализ средств, используемых для оплаты труда рабочих, накладных и других расходов.
Независимая экспертиза раздела строительного проекта предполагает полный анализ всех документов, включая стоимость строительства.